Skip to content

Свой бизнес: как открыть агентство недвижимости

Известный белорусский коучер, юрист, практикующий риелтор, преподаватель, автор первой в Беларуси книги о риелторском бизнесе Александр Горощеня сделал неутешительный вывод. Стать агентами по недвижимости пробуют сотни людей, а остается в профессии один-два. Почему так происходит, Александр Горощеня изложил на конференции"Недвижимость и интернет" в рамках 4-й специализированной выставки"Жилая и коммерческая недвижимость". Профессия агента по недвижимости очень привлекательна, сулит хорошие заработки. Кроме того, еще востребована на рынке. Что же так сильно отпугивает новичков? Ну, ненормированный рабочий день, звонки от клиентов в десять вечера - это мелочи, шутит Александр. Нужно привыкнуть, что работать придется в условиях завышенных ожиданий со стороны клиента. Ведь он"всегда прав".

Риелторов лимитируют

По закону наличие риелтора при покупке или продаже жилья не обязательно, все можно сделать самомуФото: Купить или продать квартиру без посредничества риелтора сейчас практически невозможно. Как только даешь объявление, они тут же начинают звонить, даже если специально прописываешь: Если вы покупаете квартиру, то платите риелтору от 3 до базовых величин то есть от 73,5 до ,5 руб.

Причем наименьшая сумма - это просто консультация, а наибольшая - полное сопровождение, включая сбор всех документов. Если квартира стоит до базовых величин до ,9 тыс.

В первую очередь, это Указ Президента Республики Беларусь от Как формируется и от чего зависит стоимость риелторских услуг .

Стоимость услуг агентства недвижимости: Купля-продажа жилья , К сожалению, многие ищут ответы не в первоисточниках, а делают выводы на основе непроверенной информации. Во избежание путаницы и ошибок, предлагаем разобраться вместе. Первое, о чём обязательно нужно знать всем, - деятельность риэлтерских организаций агентств недвижимости в Республике Беларусь регулируется законодательством.

В первую очередь, это Указ Президента Республики Беларусь от Любое отступление от законодательства — нарушение. Какие услуги оказывает агентство недвижимости? Перечень услуг в постановлении Совета Министров сформирован на основе потребностей покупателя и продавца объекта недвижимости. Обратиться в агентство можно со следующими запросами: На практике это работает так: К основным услугам добавляются дополнительные, которые агентство может не оказывать либо предоставлять за отдельную плату, также прописанную в постановлении.

К дополнительным услугам относятся рекламная и издательская деятельность в сфере недвижимости.

Обманут или помогут? Почему белорусы боятся обращаться к риелторам

Артур Оганесян о том, с чего, по его мнению, должно начинаться государственное регулирование риэлторской деятельности Артур Оганесян о том, с чего, по его мнению, должно начинаться государственное регулирование риэлторской деятельности. Это тема волнует российский рынок недвижимости в течение нескольких десятилетий, но лишь недавно государство и профессиональное сообщество риэлторов путем конструктивного диалога сумели прийти к проекту закона, который, однако по-прежнему не принят.

О перспективах госрегулирования в России и его последствиях или новых возможностях?

Бизнес в сфере недвижимости всегда являлся высокодоходным. Первый этап – обучение риэлторскому мастерству (система работы, приносящая.

Владимир Каширцев Ждут ли пенсионеров в риелторском бизнесе Одно из обоснований повышения пенсионного возраста состоит в том, что оно уменьшает демографические риски на рынке труда. Те, кто планировал отдыхать, вынуждены будут продолжать работать. Представим себе, какие перемены нас ждут. Возникает вопрос, в каких профессиях захотят себя попробовать люди предпенсионного возраста. Вероятнее всего, предпенсионеры станут рассматривать специальности, где они смогут применить свой жизненный опыт, навыки общения, организованность, — как, например, риелторский бизнес.

В связи с этим возникают вопросы. До какого возраста можно эффективно работать в сфере недвижимости? Как будет меняться профессиональное сообщество в ближайшие годы?

Правила риелторских услуг и тарифы на них ждут изменения

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь Тип документа: Установить, что: Министерство юстиции реализует государственную политику в сфере риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, а также осуществляет регулирование, управление и контроль в этой сфере в соответствии с настоящим Указом; 1.

Услуги, указанные в части первой настоящего подпункта, составляющие риэлтерскую деятельность, являются риэлтерскими услугами; 1.

Представители риелторского сообщества считают, что санкции за ООО « Агентство недвижимости «Академическое» и ООО «Бизнес.

Накушнова Е. Исследуются правоотношения в сфере оказания риелторских услуг. Рассматривается зарубежный опыт регулирования риелторской деятельности. Ключевые слова: . : Отсутствие в нашей стране четкого и эффективного правового регулирования важнейших общественных отношений, возникающих в сфере коммерческого оборота недвижимого имущества, и прежде всего жилой недвижимости, негативно сказывается на всех без исключения участниках таких сделок.

Об этом свидетельствуют рост мошенничества на рынке недвижимости, отсутствие необходимых гарантий прав и законных интересов потребителей риелторских услуг, нормативных критериев ответственности риелторов за ненадлежащее исполнение обязательств по договору. В результате участники рынка недвижимости вынуждены нести значительные имущественные потери при совершении операций с недвижимостью. Правоотношения в сфере оказания риелторских услуг в силу их социально-экономической значимости подлежат обязательному законодательному регулированию во многих государствах.

Охота на ведьм? Минюст активно взялся за агентства недвижимости

Регионы развития: Компания начала свою деятельность в России в году и почти 19 лет успешно работает на рынке. В году компания пошла в топ работодателей России по оценке .

Беларусь, Минск, проспект Дзержинского, . рынке недвижимости, задающей высокий стандарт бизнеса для наших клиентов и других компаний.

Организатором мероприятия выступила Российская гильдия риэлторов, в которую входят как региональные профессиональные объединения, так и отдельные агентства недвижимости. На Конгрессе были проведены несколько рабочих секций и дискуссий по технологиям, менеджменту, маркетингу риэлторской деятельности, а также сотрудничеству агентств недвижимости с банками и застройщиками, развитию профессиональных объединений.

Состоялись мастер-классы и бизнес-туры. Около 90 ведущих экспертов рынка недвижимости РФ выступили на форуме в качестве спикеров. Результатом конгресса стала резолюция — обращение к руководству Российской Федерации с предложениями о развитии отечественного рынка недвижимости. Юбилейный конгресс российские риэлторы провели в обсуждении закона о риэлторской деятельности Юбилейный конгресс российские риэлторы провели в обсуждении закона о риэлторской деятельности, развития самоуправления бизнеса в регионах и создания профессиональных стандартов для агентов и брокеров.

На тематику обсуждения повлияли также новеллы законодательства, экономическая ситуация в стране, особенности функционирования бизнеса в условиях пониженного спроса и ужесточения конкуренции между участниками. В рамках Конгресса состоялась её инаугурация. На мероприятии много говорилось о необходимости принятия закона о риэлторской деятельности, разговоры о котором то замолкают, то возобновляются на протяжении нескольких лет. Первый проект документа уже был передан в Госдуму, но не был утвержден, и вот сегодня снова идет обсуждение документа на законодательном уровне, идут громкие дебаты о том, какой он будет.

В работе принимает участие и представитель Российской гильдии риэлторов — её вице-президент Валерий Виноградов. Из выступлений на Национальном конгрессе стало понятно, что единого мнения риэлторов о существе закона нет, они спорят о способе регулирования риэлторской деятельности, вернее о трех предлагаемых вариантах. Первый вариант — государственное лицензирование компаний с осуществлением государственного контроля. Второй — микс из государственного лицензирования и контроля саморегулируемых организаций профессиональных объединений.

Семь грехов риелторов: как избежать типичных ошибок в обслуживании клиентов

Сильного энтузиазма по этому поводу ни тогда, ни сейчас игроки рынка не выражали. Кризисы и потери не вселили разочарования в ее сторонников, но ажиотажного спроса на франшизы нет. Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, объясняет это тем, что в основном франшиза продается там, где можно поставить сделки на конвейер. А в коммерческой недвижимости каждая сделка штучная, брокер стоит дорого. Впрочем, торговцы элитными квартирами также подчеркивают, что у них каждый случай индивидуальный, ведь нужно завоевать доверие дорогого клиента, а технологии здесь практически не выработаны.

Рассматривается зарубежный опыт регулирования риелторской деятельности. Беларусь от № 15 «О риелторской деятельности в . особенности регулирования риелторского бизнеса во Франции.

Риелторский бизнес всегда привлекал мошенников. А с падением спроса на вторичном рынке покупатели еще и лишились привычных ориентиров: При этом стремление сэкономить в связи с кризисом заметно возросло. Этим активно и пользуются аферисты. Очень низкая комиссия С года на вторичном рынке количество сделок снижается, а конкуренция среди риелторов, наоборот, растет. Если еще в гг. Есть риск, что в итоге вы заплатите риелтору намного выше — но даже и не узнаете об этом.

Схема выглядит так. Маклер берется подобрать вам квартиру за весьма символическое вознаграждение. Найдя подходящий вариант, он предлагает собственнику поднять стоимость квартиры эту разницу аферист потом кладет себе в карман.

Первая книга о рынке недвижимости в Беларуси уже в продаже!

Главная Новости Новости ассоциации В Беларуси день риэлтера отмечают уже й раз! В Беларуси день риэлтера отмечают уже й раз! За эти годы белорусские агентства недвижимости помогли решить квартирный вопрос тысячам и тысячам людей. Сегодня, в профессиональный праздник всех специалистов по операциям с недвижимостью, мы расскажем, как начиналось цивилизованное становление рынка недвижимости в нашей стране. Рынок на заре туманной юности В начале х годов прошлого столетия еще никто не знал, кто такой риэлтер и какие функции он выполняет.

Из-за проблемы с налогами и тарифами в риелторском бизнесе в Беларуси развивается серый рынок риелторских услуг.

Комитет государственного контроля внес на рассмотрение ряд законодательных инициатив. В том числе КГК хочет изучить целесообразность усиления ответственности риелторских организаций. Как отмечает КГК, те или иные нарушения выявляются сегодня при проверке каждой риелторской организации. При этом, сумма по договору такого страхования не должна быть менее 10 тыс. Однако на деле агентства недвижимости не обращаются к страховщикам и не вносят доплату.

Также, очень часто, риелторы не продлевают договора обязательного страхования, когда приходит время. Так в большинстве случаев агентствами не выполняются требования по оплате продавцами объектов недвижимости услуг в процентном соотношении от стоимости этого объекта. При этом после совершения сделки риелторы часто перезаключают договор, меняя отплату с процентной на фиксированную в утвержденных тарифах, что приводит к сокрытию реальной выручки агентств. Также КГК указывает на то, что часто риелторы за одну и ту же услугу взимают с клиента оплату несколько раз.

Например, одно агентство предложило покупателю к просмотру пять квартир и хотя клиент купил только одну, плата с него была взята за пять. Кроме того, согласно законодательству, риелторы вправе взимать услуги только за оказанные услуги, однако на деле происходит так, что с клиентов требуют произвести полную оплату до оказания услуг. КГК отмечает и нередкие случаи, когда покупатель сам находит себе приемлемый вариант, а агентства все равно требуют от него оплату услуг, что противоречит действующему законодательству.

В результате проверок выявлены и факты, когда агентства отправляют своих сотрудников в отпуск за свой счет, а те на самом деле продолжают работать и даже рекламируют закрепленные за ними объекты через интернет. По рекламе продаваемых объектов недвижимости у КГК также есть вопросы, поскольку часто квартиры и дома рекламируются даже без заключения с продавцов соответствующего договора.

"Цифровизация и риэлторский бизнес". Телеграм для риэлтора

Published on

Узнай, как мусор в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его полностью. Нажми тут чтобы прочитать!